Ses vi i Visby?

Det gångna halvåret har bjudit på betydande händelser för hyresrätten. Förutom den nya lagen som klubbades i riksdagen i tidsdags, har SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna lanserat en uppmärksammad skattereform för hyresrätten. Den frågan ska vi även lyfta under Almedalsveckan. Du som är i Visby den 6 juli är mycket välkommen till Wisby hotells trädgård klockan 12. Där och då arrangerar vi ett seminarium om balanserade ekonomiska villkor samt om nyproduktion.
Jag vill även tipsa om ett annat Almedalsarrangemang. Ta chansen att besöka GotlandsHems lågenergihus strax utanför ringmuren onsdagen den 7 juli. Rundturen startas på Hamnplan 5, klockan 9.30.
Någon bloggtext kommer det säkert från Almedalen också, men i övrigt tar bloggen sommaruppehåll och återkommer längre fram i augusti. Jag önskar er alla en riktigt skön sommar!
/Kurt

Äntligen beslut – och nu börjar jobbet med ägardirektiv

Idag tisdag blev det så dags. Votering i riksdagen om ny lag för kommunala aktiebolag och hyressättningen. Egentligen skulle det ha skett i torsdagseftermiddag, men kärnkraftsdebatten drog ut på tiden så våra folkvalda hann bara påbörja debatten om hyresrätten. Det beslutades att den skulle fortsätta på måndag kväll (läs igår) med beslut den 22 juni.
Idag antogs alltså de nya regler som ska börja gälla den 1 januari. Det har varit en lång resa, och den har varit intressant, lärorik och konstruktiv. SABO, Hyresgästföreningen, och även på slutet Fastighetsägarna, har haft stort inflytande och slutresultatet är jag mycket nöjd med. Vi kommer även fortsättningsvis att ha en allmännytta som kan kombinera samhällsansvar med affärsmässighet och vi får i Hyresgästföreningen en konsumentorganisation med stort inflytande och ansvar.
Den nya lagen ställer också krav på kommunerna. Som ägare till de allmännyttiga bostadsbolagen måste de bli än tydligare med vilken roll bostadsbolaget ska spela. Till det behövs klara ägardirektiv, framtagna i dialog mellan kommun och bostadsbolag. SABO kommer att göra allt för att stötta bostadsbolagen i det arbetet.
/Kurt

Äntligen beslut – och nu börjar jobbet med ägardirektiv

Idag tisdag blev det så äntligen dags. Votering i riksdagen om ny lag för kommunala aktiebolag och hyressättningen. Egentligen skulle det ha skett i torsdagseftermiddag, men kärnkraftsdebatten drog ut på tiden så våra folkvalda hann bara påbörja debatten om hyresrätten. Det beslutades att den skulle fortsätta på måndag kväll (läs igår) med beslut den 22 juni.
Idag antogs alltså de nya regler som ska börja gälla den 1 januari. Det har varit en lång resa, och den har varit intressant, lärorik och konstruktiv. SABO, Hyresgästföreningen, och även på slutet Fastighetsägarna, har haft stort inflytande och slutresultatet är jag mycket nöjd med. Vi kommer även fortsättningsvis att ha en allmännytta som kan kombinera samhällsansvar med affärsmässighet och vi får i Hyresgästföreningen en konsumentorganisation med stort inflytande och ansvar.
Den nya lagen ställer också krav på kommunerna. Som ägare till de allmännyttiga bostadsbolagen måste de bli än tydligare med vilken roll bostadsbolaget ska spela. Till det behövs klara ägardirektiv, framtagna i dialog mellan kommun och bostadsbolag. SABO kommer att göra allt för att stötta bostadsbolagen i det arbetet.
/Kurt

Framtidens försörjning och regler

Igår onsdag träffade jag de som i dagarna avslutar sin tid som deltagare i SABOs traineeprogram. Vi pratade bland annat om de utmaningar som de kommunala bostadsbolagen står mitt i och om den spännande tid som ligger framför oss.
Vårt traineeprogram är en viktig del i kompetensförsörjningen. Som ni säkert alla vet står vår och de flesta branscher inför stora pensionsavgångar och det gäller att rekrytera rätt och rekrytera långsiktigt. Bostadsbranschen har mycket att erbjuda unga människor och det tror jag att våra traineer har fått insikt om det gångna året.
Apropå framtiden, så debatterar riksdagsmännen i eftermiddag förslaget till ny lag för kommunala bostadsaktiebolag och hyressättningen. En fråga som SABO, Hyresgästföreningen - och även på slutet Fastighetsägarna - varit engagerade och involverade i. På måndag eftermiddag är det sedan dags för votering i riksdagen.
/Kurt

Allt tydligare löften

På Hyresgästföreningens förbundsstämma i helgen trappades tydligheten upp från finansmarknadsminister Mats Odells sida, då han sa att de förslag till skattereform för hyresrätten som SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna lade fram i mars är realistiska att genomföra.
Han och finansminister Anders Borg har under våren vid flera tillfällen uppmärksammat upplåtelseformernas obalanserade ekonomiska villkor och sagt att man ska analysera vår rapport. Men i helgen blev det ännu tydligare då Mats Odell nämnde de tre förslag som han särskilt vill se analyserade: Slopad fastighetsskatt på flerbostadshus, skattefria underhållsfonder för hyresrätter (”en variant av ROT-avdrag för hyresrätt”, enligt Mats Odell) samt införandet av en låg moms på bostadshyror.
Känns de igen? De beskrivs mer utförligt i trepartens gemensamma rapport från den 3 mars som du hittar här .
Jag välkomnar den tydlighet som Odell och även Borg visar och ser fram emot deras analys. Jag utgår från att det inte bara stannar vid en analys utan även blir konkreta åtgärder. Skatteregler ska inte styra valet av bostad.
/Kurt

Något är på gång

”Möjligtvis lägger vi för hög skatt på hyresrätten. Förmodligen är det ju så, eftersom den nya fastighetsskatten inte lägger lika mycket skatt på villor och bostadsrätter. Det kan vara något som vi behöver göra något åt”.
Precis så uttryckte sig finansminister Anders Borg igår, onsdag, när han träffade Arga snickaren på Kanal 5. De tre meningarna innehåller i och för sig tre förbehåll; ”möjligtvis”, ”förmodligen” och ”kan vara” – men jag väljer i alla fall att tolka Borgs uttalanden som att något är på gång när det gäller att skapa balans i de ekonomiska villkor som gäller för hyresrätter, bostadsrätter och egnahem. Du är välkommen när som helst, Anders Borg, att höra av dig till mig. Jag berättar gärna mer om vårt förslag till skattereform för hyresrätten. Om du inte har tid att ringa och inte hittar det exemplar av SABOs, Fastighetsägarnas och Hyresgästföreningens gemensamma rapport som vi presenterade för dig den 3 mars, kan du ladda ned den här
/Kurt

Med ett minne som sällskap

Jag har spenderat de senaste dagarna tillsammans med ett usb-minne. En intensiv, tankeväckande och rolig kontakt. Det handlar om de inlämnade bidragen till tävlingen Hemuppgiften som jag bloggade om förra veckan .
På usb-minnet ligger drygt 80 tävlingsbidrag. Spännvidden är stor; från möbler, påbyggnadsmoduler, förtätningar och nyproduktion till idéer om kösystem för bostäder. Mycket intressant – men svårt att bedöma eftersom det finns så många goda idéer. Idag samlar jag tävlingsjuryn på nytt för att ta beslut.
Inom kort kan du se alla tävlingsbidragen på www.hemuppgiften.se . Prisutdelning är i Visby, Gotland, den 6 juli.
/Kurt

Idag är det vernissage

Klockan 17 ikväll är det dags. På Sveriges Arkitekters kontor i Stockholm öppnar då en vernissage över tävlingsbidragen i Hemuppgiften . Hemuppgiften är en idétävling för att få fram smarta och billiga bostäder till unga. Jag är ordförande i juryn och idag samlas vi för en första genomgång av de inkomna bidragen. Det ska bli spännande att se vilka idéer som kommit in.
Priset delas ut i gotländska Almedalen den 6 juli. Då finns även ännu en möjlighet att se tävlingsbidragen på jagvillhabostad.nu:s gatuplats på Hamngatan i Visby.
Vi hoppas på god uppslutning både i Stockholm idag och i Visby. Dagens soliga sommarväder bådar i alla fall gott för en trevlig vernissage på Storgatan 41 i Stockholm!
/Kurt

Byggnads lyfter bostadsfrågan

I veckan är det dags för ännu ett bostadspolitiskt seminarium. På fredag samlas intressanta talare på Byggnadsarbetareförbundets kongress; bland annat Södertäljes kommunalråd Anders Lago (s), statssekreterare Dan Eriksson (kd) och Staffan Carenholm förbundsdirektör Sveriges arkitekter. Jag går dit och lyssnar. Men för den som inte har möjlighet till det, direktsänds seminariet på www.byggnads.se
Bostadspolitiken har traditionellt sett varit en viktig fråga för Byggnads och nu väljer man alltså att lyfta frågan på sin kongress. I sitt bostadspolitiska program drar man två slutsatser som många i bostadsbranschen och även politikerna, oavsett partitillhörighet, sedan tidigare uppmärksammat: Den sammanlagda nivån på nyproduktion och renovering måste upprätthållas. Och det krävs stora satsningar för att modernisera våra miljonprogramsområden. Hur detta ska lösas finns det delade meningar om. SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är tydliga med att ett betydande steg mot en lösning skulle vara att få mer balanserade ekonomiska villkor mellan upplåtelseformerna. Det är fortfarande 2 000 kronor dyrare per månad att bo i en nybyggd hyresrätt jämfört med ett nybyggt småhus med äganderätt eller i en bostadsrätt. En slopad fastighetsskatt på hyresrätter, skattefria underhållsfonder och en låg moms på bostadshyror skulle bidra till bättre balans.
/Kurt