En trave papper lyfte humöret

I förmiddags paneldebatterade jag om framtidens hyressättning och bostadsbyggande – och blev optimistisk inför framtiden. Anledningen var främst tre meningar och en trave papper.
SABO har länge, tillsammans med Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna, arbetat för balanserade ekonomiska villkor mellan upplåtelseformerna. I mars presenterade vi en skattereform som ger neutralare villkor . Idag låg den högst upp i traven av papper som statssekreterare Dan Ericsson hade framför sig när han satt i samma panel som jag på Bostad 2010. Han valde även att i sitt anförande rada upp Trepartens tre förslag till skattereform. Och jag är nog inte den ende som tolkade det som ett positivt erkännande; att regeringen 1. Har insett problemet. 2. Kommer att göra något åt det.
Jag väntar med spänning på nästa drag. Att det idag på grund av skattereglerna är cirka 2000 kronor dyrare att bo i en nybyggd hyresrätt jämfört med ett nybyggt småhus eller en bostadsrätt är inte bara ohållbart – det är oacceptabelt.
/Kurt

Medelklassen mellan stolarna i Holland

Jag bloggade tidigare om min önskan att bostadsfrågan ska bli en fråga i årets valrörelse. Passande nog har panelsamtalet som jag deltar i senare idag, titeln ”Snart är det val igen! – framtidens bostadspolitik och bostadsbyggande”.
När det gäller framtidens bostadspolitik kan jag konstatera att vi har ett betydligt bättre läge än vad man har i Holland. Europeiska Kommissionen har beslutat att den som vill flytta in i den holländska allmännyttan max får ha en årlig inkomst på 33 000 Euro – per hushåll. Det innebär en stark begränsning av vilka som får bo där. Samtidigt är huspriserna i landet höga och man är nu rädd för att en stor grupp människor, mestadels medelklass, ska hamna emellan boendealternativen.
Här i Sverige väntas riksdagen om drygt tre veckor rösta igenom en ny lag för allmännyttan och hyressättningen. Då är hotet om svensk social housing undanröjt. Den delen av framtiden är jag nöjd med. Däremot är situationen för det andra ämnet på dagens paneldebatt – bostadsbyggandet – mycket allvarsam. Byggandet måste ta fart och det till lägre kostnaderna

Knoppar brister

Magnolian står i magnifik blom i Ronneby. Jag är här på VDträff och igår torsdag hade vi intressanta samtal om nyproduktion och hur man kan få igång ett byggande av hyresrätter till rätt pris. Det är absolut nödvändigt, bland annat med tanke på de många ungdomar som behöver en egen bostad. Som jag hörde en person från denna rekordkull säga: ”Vi började grundskolan och det var förberett med bänkar och stolar. Vi kom till gymnasiet och det var förberett med bänkar och stolar. Sen blev vi vuxna och ville flytta till egen lägenhet. Inget var förberett.” Tåls att tänka på, eller hur?
Idag fredag fortsätter samtalen med VDarna. Frågan om miljonprogrammets renoveringsbehov står på agendan och jag ser fram emot konstruktiva samtal med erfarenheter från regionen. Kanske har då även knopparna på alla Ronnebys rhododendronbuskar slagit ut. De är färdiga att spricka.
Trevlig helg,
Kurt

En annorlunda dag

Igår måndag blev en annorlunda dag på jobbet. Jag fyllde 60 år och vill tacka alla som på olika sätt uppmärksammade detta. Något av det som sades under eftermiddagen och som särskilt fastnade hos mig, kom från Barbro Engman, Hyresgästföreningen och Dan Ericsson, statssekreterare: ”För ett bra samhällsbygge behövs en bra dialog”. Det håller jag verkligen med om och det har varit både lärorikt och fruktbart att föra en dialog med dem och Reinhold Lennebo, Fastighetsägarna, om de nya villkoren för allmännyttan och hyressättningssystemet. Nu väntar vi bara på nästa steg. Om en månad, den 17 juni, tar riksdagen beslut i frågan.
Vad som också fastnade var ”nyheten” att jag fått jobb som tränare för AIK. Frestande - men nej tack. Även om de spelar utan vinstsyfte…
/Kurt

Uppdrag i Halmstad

Jag bloggade tidigare om mitt juryuppdrag i arkitekttävlingen Hemuppgiften. Nu är det dags för ännu ett uppdrag som jag är mycket stolt över. 140 hyresrätter ska byggas i Nissastrand, Halmstad och den välkände arkitekten Gert Wingårdh ska leda oss i juryn när vi bland annat bedömer utformning, hållbarhet och tillgänglighet i de förslag som kommer in. De som håller högst kvalitet genomförs med en planerad byggstart i början av nästa år. Mer om tävlingen kan du läsa här.
Varför är det då så viktigt med arkitektur? Svaret ligger i vikten av att alla människors vardag måste fungera på ett smidigt sätt. Vi behöver alla hem som både är funktionella och vackra. Flera orter i landet har bostadsbrist och de som har möjlighet att bygga nytt måste göra det så smart som möjligt. För det krävs lyhördhet och kunskap om både de tekniska aspekterna av byggandet och av de framtida hyresgästernas behov och beteenden. Annars kan det bli både fel och dyrt. Därför är arkitekturen viktig. Därför är jag stolt över ännu ett juryuppdrag.
/Kurt

En självklar roll i mångas liv

Det finns många som tycker om hyresrätten. Pröva att säga den meningen högt med olika betoningar: Det finns många som tycker - om - hyresrätten. En som både tycker till om - och som tycker om - är Nabila Abdul Fattah, krönikör I tidningen Metro. Så här skrev hon igår onsdag:
”jag tycker det är dags att acceptera att det finns människor som trivs i sina hyresrätter och inte vill ’byta upp sig’. Och bara för att man bor i en förort så betyder inte det att man måste välja bort att ha ett snyggt och framförallt rättvist boende.”
Så sant. Och hyresrättens självklara roll i många människors liv, med dess många fördelar, är också temat för den bilaga som SABO publicerar i Aftonbladet på måndag den 10 maj. Håll utkik efter den.
/Kurt

Låt bostadsfrågan ta plats i valrörelsen

Riksdagsvalet i höst kommer allt närmare och jag hoppas att bostadsfrågorna får en del av uppmärksamheten i media och från politiker – oavsett partitillhörighet. Helgens 1 maj-tal innehöll löften från Oppositionen om en satsning på hyresrätten, ett investeringsstöd på 1,4 miljarder till nya hyreslägenheter. Man vill även avsätta två miljarder kronor per år för att utvidga ROT-avdraget så att det även ska gälla i hyresfastigheter.
Jag tror inte att detta blir det enda politiska utspelet om hyresrätten i årets valrörelse. Alliansen har vid flera tillfällen i år flaggat för att man bör se över de orättvisa ekonomiska villkoren för hyresrätten. Vi inom treparten hade ett givande samtal med finansministern om det. Och regeringen har även visat förståelse för problemen med att renovera landets miljonprogramsområden.
Bostadssituationen i Sverige måste upp på den politiska agendan. Det tror jag flera håller med mig om oavsett vilket parti man tänker rösta på. Bostäder är en viktig fråga för hela landets befolkning, ung som gammal och för hela regioners utveckling.
/Kurt